Hizmetlerimiz
Ekibimiz, daire içinde yapmak istediğiniz değişiklik ile ilgili gerekli irtibatları kurarak gerekli izinleri alıyor, talep ettiğiniz tüm değişiklikler için mimar kadromuz çalışıyor ve alanın en iyi şekilde kullanılabileceği şekilde çözümler sunuyoruz. Sonrasında tüm ekibimiz işe başlayarak sizlere dairenizin yeni halini sunuyoruz. Banyo içi tadilatlarda duş kabini, lavabo, banyo dolapları gibi ürünler, çizim aşamasında sizlere iletiliyor, […]
Firmamızdan hizmet alan ya da almayan tüm binalar, apartmanlar ya da daire sakinleri bu hizmetimizden faydalanabilir. Doğru uygulama ile çevre sağlığına zararı olmayan insektisitler kullanılarak, yaşam alanlarınızda bulunan tüm haşere çeşitleri için uygulama yapılmaktadır. Daire içi alanlarda özellikle pervaz, pencere, duvar dipleri ve köşelerdeki açıklar veya çatlaklar. Mutfak dolaplarının görünmeyen kısımları, odalarda bulunan ağır eşyaların […]
Metrekare Yönetim apartman/site yönetimlerinde kararların en doğru şekilde alınabilmesi için uzman avukatlarının bilgi birikiminden faydalanmayı ihmal etmiyor. Kat malikleri kurulunu bir araya toplamak, yönetim planı oluşturmak, karar almak ve imza hakları gibi birçok konuda çıkan anlaşmazlıklar, doğru bilinen yanlışlar gibi durumların dava süreçlerinde yönetimin aleyhine sonuçlanmaması için tüm adımları başlatıyor, yürütüyor ve sonuçlandırıyoruz.
Metrekare yönetim, profesyonel temizlik konusunda temizliğin takibini ve yönetimini güçlendirebilmek için kendi temizlik personellerinin istihdam ettirmektedir. İstihdamı sağlanan tüm temizlik personelleri kimyasalların hangi yöntemlerle, ne miktarda kullanacakları konusunda gerekli eğitim süreçlerinden geçirilerek mülakatlara tabii tutulmaktadır. Bu eğitimleri tamamlayan personeller, apartman veya sitelerde temizlik ihtiyacı duyulan tüm alanlar çalışmaya hazır hale getirilmiş olmaktadır. Kimyasalların kullanılmasında yöntem […]
Mekanik – Teknik Yönetimi Metrekare Yönetim, proje içerisinde bulunan asansörlerin, jeneratörlerin vb. mekanik demirbaşların periyodik bakımları, yıllık muayeneleri, acil durum ve arıza müdahale yöntem ve yönetmeliklerini yerine getirmeleri için yetkilendirilmiş tüm kurumlar ile çalışıyor, bunlara ek olarak kendi makine mühendisleri ve mekanik teknikerleri ile kendi kontrollerini entegre biçimde gerçekleştiriyor, yapılan işlemlerin doğrulamasını yerine getirmiş oluyor. […]
Nasıl çalışıyoruz?
Hakkımızda
Apartman ya da sitenizin yönetim ihtiyacı mı var? Daire sayınız, personel ihtiyacınız ne olursa olsun, çözüm odaklı, şeffaf ve güvenilir, her zaman ulaşılabilir bir destek almak için vakit kaybetmeden hizmetlerimizi değerlendirin, ihtiyacınızı belirleyin, bize ulaşın ve teklif isteyin. Yaşam alanlarınızın her Metrekaresinde fark yaratalım.
Blog
Apartman Denetçisi Görevleri: Şeffaf Yönetimin Kilit Noktası Apartman ve site yönetimlerinde tüm gözler genellikle yöneticinin üzerindedir. Ancak yöneticinin mali ve idari faaliyetlerinin şeffaf, dürüst ve kanuna uygun bir şekilde yürütülmesini sağlayan, adeta kat maliklerinin güvencesi olan kritik bir rol daha vardır: Apartman Denetçisi. Ne var ki, çoğu zaman bu pozisyonun önemi göz ardı edilir ve […]
Mal Sahibi Kiracının Borcunu Ödemek Zorunda mı? Mal sahipleri, yönetimler ve kiracılar arasında sıkça tartışılan bir konuya değiniyoruz. Bu yüzden aidat borcu ile ilgili öncelikle sizi yormadan net cevabı verelim. MAL SAHİBİ KİRACININ BORCUNU ÖDEMEK ZORUNDADIR! Peki neden mal sahibi bu zorunluluğa düşüyor? Kiracının yönetime değil, kat malikine borcu vardır. Yapılan kontratta aksi yazıyor olsa […]
Merkezi ısıtma sistemi nasıl bir sistem? Bireysel ısıtmadan farkı nedir? Özellikle kış mevsiminin gelmesiyle merkezi ısıtma sistemine sahip olan apartman veya sitelerde birçok problemler de doğmaya başladı. Muayenesiz sayaçlar, kabul edilmeyen fatura tutarları, bakımsız kazanlar vb. birçok konuya değinebiliriz. Peki bu sistem gerçekten bu kadar kötü ya da kullanışsız mı? Bireysel ısıtma sistemine geçmek avantaj […]
Ortak alan ya da ortak yerler neresidir? Kat Mülkiyeti Kanunu madde 4’e göre ortak yerler ve bu yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Fakat sözleşme olsun/olmasın aşağıda listelenen yerler her durumda ortak alan olarak adlandırılır. Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kişi, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar. Bağımsız bölümleri ayıran […]
Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur? Apartmanlar ve sitelerde genel giderler ve/veya sabit giderler için kullanılan paraların tabiri esasında “gider avansı” olarak adlandırılsa da, usulen “aidat” olarak adlandırılır. Bu borçların ödenmemesi durumunda malikler ve kiracılar maalesef zorlu bir süreç yaşamaktadır. Öncelikle apartman aidatı ödenmezse ne olur, kısaca bunu açıklayalım. Malik ve/veya kiracı, birlikte veya ayrı ayrı […]
Otopark Yönetmeliği Resmi gazetede yayınlanan düzenleme ile otopark yönetmeliği içerisinde değişikliğe gidilmiştir. Otopark adedi 20 ve üzeri olacak şekilde yeni yapılan yapılara ilişkin yapı ruhsatı başvurularında, otopark alanlarında 1 adetten az olmamak üzere en az % 5’inin, ilgili standartlara göre şarj ünitesi dâhil elektrikli araçlara da uygun olarak düzenlenmesi şartı aranır. Zorunlu şarj istasyonu uygulaması […]
Apartman toplantı çağrısı nedir? Apartman ve/veya sitelerde yapılması gereken olağan toplantılar mevcuttur. Bunun dışında zamanı önceden belirlenmemiş olan olağanüstü toplantılar mevcuttur. Bu toplantıların kanuna uygun olması ve alınacak olan kararların geçerli olması için yazılı çağrı yapılmalıdır. Apartman toplantı çağrısı eski zamanlarda gazeteye ilan verilerek yapılabilirdi. Günümüzde imza karşılığı teslim edilmesi gereklidir. Bunun en yaygın yolu, […]
Aidat Nedir? Herhangi bir topluluğun üyelerinden, belli bir miktarda alınan ödeneklere aidat denir. Ticaret odalarının aidatları, dernek aidatları, apartman aidatları vb. aidatlar olarak sıralanmaktadır. Bağımsız bölüm malikleri, kiracıları ya da diğer sakinler, ikamet ettikleri konutun birer sivil üyesidir. Bu yüzden her üye aidat olarak anılan ödeneğe katılmak zorundadır. Aidatlar hesaplanırken belli giderler göz önüne alınırak, buna göre çizelgeler […]