Apartman/site toplantısında vekalet şartları nelerdir?

Apartman/site veya iş merkezi gibi konutlarda yapılan olağan ya da olağanüstü toplantılarda malikler kendilerini vekilleri ile temsil edebilir. Bu vekalet herhangi bir şekil şartına bağlanmamıştır. Yani bahsi geçen bu vekaletin şekil şartı bulunmamaktadır. Apartman/site toplantısında vekalet şartları denildiğinde, vekaletin tek şartı vekil eden kişi ile vekil kılınan kişinin bilgilerinin doğru yazılması, hangi tarihte yapılan toplantı için vekil kılındığı gibi bilgiler açıkça yazılması yeterlidir diyebiliriz. Vekaletin noterden verilmesi isteğe bağlıdır, daha resmi olur fakat burada açıklamaya çalıştığımız konu böyle bir durum zorunlu değil. Örnek vekalet formu için bizimle info@metrekareyonetim.com adresinden iletişime geçebilirsiniz.

40 veya daha az bağımsız alana sahip olan konut toplantısında vekalet hakkı

Malikler, sakinler veya yöneticiler vekalet konusunda sorunlar yaşamakta olup, bu durumda yapılan hatalar maalesef hukuki durumlarda apartmanın/sitenin aleyhine dönmektedir. Vekalet hakkı önemlidir çünkü; vekalet sınırlandırılmadığı takdirde mantıken 1 kişiye bile tüm konutu temsil etme hakkı vermiş oluyorsunuz fakat tüm konut maliklerinin fikrini maalesef bilmiyorsunuz. Apartman/site toplantısında vekalet şartları olarak 40 veya daha az bağımsız alan bulunan konutlarda bir kişi, en fazla iki kişiden vekalet alabilir ve bu iki kişiyi temsil edebilir, daha fazlasını temsil edemez, temsil ettiği iki kişi, kendi bağımsız alanına ait olan oy hakkını etkilemez, kendi oy hakkına ilave olarak 2 oy daha kullanabilecek yetki almış olur.

1’den fazla bağımsız alana sahip olan malik için vekil atama sınırlaması

Apartman/site toplantısında vekalet şartları konusunu açıklarken, 1’den fazla bağımsız alana sahip olan bir malikin kaç vekil seçmesi gerektiğini de bu başlığımızda açıklıyoruz. 100 bağımsız alana bulunan bir konut için örnek verelim, bu konutta bulunan herhangi bir malikin 15 adet bağımsız alana sahip olduğunu var sayalım. Bu kişi vekil ataması yaparken %5 kuralına uymak zorundadır. Maliki olduğu 15 bağımsız alan için oy kullandırmak istiyorsa, her 5 daire için bir kişiyi vekil atamak zorundadır. Hesaplamasını şu şekildedir;
Bağımsız alan sayısı: 100
Vekil kılınacak bağımsız alan sayısı: 15
Kanunen temsil hakkı: 1 kişi en fazla %5 (100 bağımsız alana sahip konut için en fazla 5 bağımsız alan)

Örnek vekalet formu için buraya tıklayarak bizimle iletişime geçebilirsiniz.